Sözlük · Tapu
Takyidat nedir?
Bir taşınmazın tapu kaydındaki ipotek, haciz, şerh gibi kısıtlayıcı kayıtların bütünüdür.
Açıklama
Takyidat, tapu kütüğünde bir taşınmaz üzerinde bulunan ve mülkiyeti kısıtlayan tüm kayıtları (ipotek, haciz, şerh, irtifak, beyan) ifade eder. Taşınmaz alınmadan önce takyidat sorgusu yapılması, üzerinde borç veya kısıtlama olup olmadığını gösterir. Takyidatlı bir taşınmaz devredilebilir ancak kayıt yeni malike de geçer.
Takyidat belgesi, tapu müdürlüğünden veya e-Devlet üzerinden alınabilir ve taşınmazın güncel yükümlülüklerini gösterir. Bir taşınmazda takyidat bulunması satışına engel değildir; ancak alıcı kayıtları devraldığı için, satın almadan önce mutlaka sorgulanmalıdır.
Örnek
Satın almadan önce alınan takyidat belgesinde dairenin üzerinde banka ipoteği ve bir haciz şerhi görünebilir.
Sık karıştırılan terimler
- Takyidat vs Şerh
- Şerh, takyidat türlerinden biridir (kişisel hakkı güçlendiren kayıt); takyidat ise ipotek, haciz ve şerh dahil tüm kısıtlamaların genel adıdır.
Nerede karşınıza çıkar?
Bu terim şu işlemin maliyetini etkiler; kalem kalem tutar için:
Sık sorulan sorular
Takyidat sorgusu nasıl yapılır?
Takyidat belgesi tapu müdürlüğünden veya e-Devlet üzerinden alınabilir; taşınmazın üzerindeki güncel ipotek, haciz ve şerhleri gösterir.
Üzerinde takyidat olan ev satın alınır mı?
Alınabilir, ancak kayıtlar yeni malike de geçer. Bu yüzden ipotek veya haciz gibi kayıtların satıştan önce sorgulanması ve gerekirse kaldırılması önerilir.
Takyidat nasıl kaldırılır?
Kaydın türüne göre değişir; örneğin borç bitince ipotek fek işlemiyle, haciz ise ilgili kurumun kaldırma yazısıyla tapudan terkin edilir.
İlgili terimler
Tanımlar genel bilgilendirme amaçlıdır ve resmî mevzuattaki kullanıma dayanır. Bağlayıcı hüküm ve tutarlar için ilgili kurumun kaynağı esastır. Tüm terimler: Sözlük.
Güncelleme: