Sözlük · Tapu
Şerh nedir?
Tapu kütüğüne işlenen ve kişisel bir hakkı (ör. satış vaadi, kira) üçüncü kişilere karşı güçlendiren kayıttır.
Açıklama
Şerh, aslında kişisel nitelikte olan bazı hakların tapu siciline işlenerek herkese karşı ileri sürülebilir hâle getirilmesidir. Satış vaadi, kira, önalım (şufa), geri alım gibi haklar tapuya şerh edilebilir. Şerh, mülkiyeti geçirmez; ancak taşınmaz el değiştirse bile şerhli hakkın korunmasını sağlar.
Şerhler tapu kütüğünün ayrı bir sütununa işlenir ve takyidat sorgusunda görünür. Örneğin satış vaadi şerhi, alıcının tapu iptali ve tescil talep hakkını belirli süreyle güvenceye alır. Şerhin süresi dolduğunda veya hakkın sona ermesiyle terkin edilebilir.
Örnek
Noterde yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi, alıcının hakkını üçüncü kişilere karşı korur.
Sık karıştırılan terimler
- Şerh vs Takyidat
- Şerh, takyidat çeşitlerinden yalnızca biridir; takyidat ipotek ve haczi de kapsayan üst kavramdır.
- Şerh vs Beyan
- Şerh kişisel bir hakkı güçlendirir; beyan ise taşınmazın fiili/hukuki durumunu (ör. kat irtifakı, muhdesat) bilgilendirme amacıyla belirtir.
Nerede karşınıza çıkar?
Bu terim şu işlemin maliyetini etkiler; kalem kalem tutar için:
İlgili terimler
Tanımlar genel bilgilendirme amaçlıdır ve resmî mevzuattaki kullanıma dayanır. Bağlayıcı hüküm ve tutarlar için ilgili kurumun kaynağı esastır. Tüm terimler: Sözlük.
Güncelleme: