Sözlük · Tapu
Rayiç / Emlak Vergisi Değeri nedir?
Belediyece belirlenen ve tapu harcı matrahının alt sınırını oluşturan taşınmaz değeridir.
Açıklama
Rayiç bedel, taşınmazın belediye tarafından belirlenen emlak vergisine esas değeridir. Tapu satış harcı, beyan edilen satış bedeli ile emlak vergisi değerinden yüksek olanı üzerinden hesaplanır; yani harç matrahı hiçbir zaman emlak vergisi değerinin altına inemez. Bu nedenle satış bedelini düşük göstermek harcı azaltmaz.
Emlak vergisi değeri, belediyelerce dört yılda bir belirlenen asgari metrekare birim değerlerine göre hesaplanır ve ara yıllarda yeniden değerleme oranının yarısı kadar artar. Bu değer hem yıllık emlak vergisinin hem de tapu harcının alt sınırının belirlenmesinde esas alınır.
Örnek
Emlak vergisi değeri 1.800.000 TL olan bir daire 1.500.000 TL'ye satılsa bile tapu harcı 1.800.000 TL üzerinden hesaplanır.
Sık karıştırılan terimler
- Rayiç / Emlak Vergisi Değeri vs Satış bedeli
- Satış bedeli tarafların anlaştığı fiyattır; rayiç (emlak vergisi) değer ise harcın inemeyeceği yasal alt sınırdır. Harç, ikisinden yüksek olanı üzerinden alınır.
Nerede karşınıza çıkar?
Bu terim şu işlemin maliyetini etkiler; kalem kalem tutar için:
İlgili terimler
Tanımlar genel bilgilendirme amaçlıdır ve resmî mevzuattaki kullanıma dayanır. Bağlayıcı hüküm ve tutarlar için ilgili kurumun kaynağı esastır. Tüm terimler: Sözlük.
Güncelleme: