Sözlük · Tapu
Emlak Vergisi nedir?
Bina, arsa ve araziler için belediyeye yılda iki taksitte ödenen, rayiç değere dayalı vergidir.
Açıklama
Emlak vergisi, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na göre taşınmaz sahiplerinden belediyelerce alınır. Vergi, taşınmazın belediyece belirlenen emlak vergisi (rayiç) değeri üzerinden; meskenlerde binde 1, arsalarda binde 3 gibi tür ve yere göre değişen oranlarla hesaplanır. Yılda iki eşit taksitte, genellikle Mayıs ve Kasım'da ödenir.
Emlak vergisi değeri, aynı zamanda tapu harcının alt sınırını oluşturduğu için taşınmaz alım satımında da belirleyicidir. Taşınmaz yıl içinde el değiştirdiğinde o yılın vergisinden eski malik sorumludur; bazı gruplar (tek meskeni olan emekli, engelli, gazi vb.) indirimli veya sıfır oranlı tarifeden yararlanabilir.
Örnek
Emlak vergisi değeri 2.000.000 TL olan bir mesken için binde 1 oranla yıllık 2.000 TL emlak vergisi, iki taksitte ödenir.
Sık karıştırılan terimler
- Emlak Vergisi vs Tapu harcı
- Emlak vergisi her yıl belediyeye ödenen düzenli bir vergidir; tapu harcı ise yalnızca devir anında bir kez ödenir.
Nerede karşınıza çıkar?
Bu terim şu işlemin maliyetini etkiler; kalem kalem tutar için:
Sık sorulan sorular
Emlak vergisi ne zaman ödenir?
Yılda iki eşit taksitte ödenir; birinci taksit Mart-Mayıs, ikinci taksit Kasım ayı sonuna kadardır.
Ev alınca emlak vergisini kim öder?
Satışın yapıldığı yılın emlak vergisinden eski malik sorumludur; takip eden yıllarda vergiyi yeni malik öder.
İlgili terimler
Tanımlar genel bilgilendirme amaçlıdır ve resmî mevzuattaki kullanıma dayanır. Bağlayıcı hüküm ve tutarlar için ilgili kurumun kaynağı esastır. Tüm terimler: Sözlük.
Güncelleme: