Sözlük · Tapu
Kat Mülkiyeti nedir?
Tamamlanmış bir yapıdaki bağımsız bölüm (daire, dükkân) üzerinde kurulan ayrı mülkiyet hakkıdır.
Açıklama
Kat mülkiyeti, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yapımı bitmiş bir binadaki her bağımsız bölümün (daire, işyeri) ayrı ayrı malik adına tescil edilmesidir. İnşaat henüz tamamlanmamışsa önce kat irtifakı kurulur; yapı bitip iskân (yapı kullanma izni) alınınca kat mülkiyetine geçilir.
Kat mülkiyetine geçiş için yapı kullanma izni (iskân), onaylı mimari proje ve yönetim planı gerekir. Kat mülkiyetli tapuda her bağımsız bölümün arsa payı, varsa eklentileri ve ortak alanlardaki hakkı belirlenmiştir; bu, alım satımda ve kredide tam mülkiyet güvencesi sağlar.
Örnek
12 daireli bir apartmanda her dairenin tapuda ayrı bağımsız bölüm olarak malikine tescil edilmesi kat mülkiyetidir.
Sık karıştırılan terimler
- Kat Mülkiyeti vs Kat irtifakı
- Kat mülkiyeti tamamlanmış yapıda; kat irtifakı ise inşaat aşamasındaki yapıda kurulur. İskân sonrası irtifak, mülkiyete çevrilir.
Nerede karşınıza çıkar?
Bu terim şu işlemin maliyetini etkiler; kalem kalem tutar için:
İlgili terimler
Tanımlar genel bilgilendirme amaçlıdır ve resmî mevzuattaki kullanıma dayanır. Bağlayıcı hüküm ve tutarlar için ilgili kurumun kaynağı esastır. Tüm terimler: Sözlük.
Güncelleme: