Sözlük · Tapu
Kat İrtifakı nedir?
Henüz tamamlanmamış (inşaat hâlindeki) yapıda, ileride kurulacak bağımsız bölüm üzerindeki haktır.
Açıklama
Kat irtifakı, bir arsa üzerinde inşa edilecek veya inşası süren yapıdaki bağımsız bölümlere, yapı tamamlanmadan önce arsa payına bağlı olarak kurulan irtifak hakkıdır. Yapı bitip yapı kullanma izni (iskân) alındığında kat irtifakı, kat mülkiyetine çevrilir.
Kat irtifakı, onaylı projeye göre arsa payına bağlanır. Yapı tamamlanıp iskân alındığında tapu müdürlüğü, malikin talebi olmadan da re'sen kat mülkiyetine çevirebilir. Kat irtifaklı bağımsız bölüm alınıp satılabilir ve ipotek edilebilir.
Örnek
Projesi onaylı ama inşaatı süren bir binada daire alan kişinin tapusu genellikle önce kat irtifakı olarak düzenlenir.
Nerede karşınıza çıkar?
Bu terim şu işlemin maliyetini etkiler; kalem kalem tutar için:
Sık sorulan sorular
Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?
Kat irtifakı inşaat tamamlanmadan, kat mülkiyeti ise yapı bitip iskân alındıktan sonra kurulur. Kat irtifaklı tapu, iskân sonrası kat mülkiyetine çevrilir.
Kat irtifaklı daire alınır mı?
Alınır. Kat irtifaklı bağımsız bölüm satılabilir ve ipotek verilebilir; ancak yapı kullanma izni sonrası kat mülkiyetine geçilmesi beklenir.
İlgili terimler
Tanımlar genel bilgilendirme amaçlıdır ve resmî mevzuattaki kullanıma dayanır. Bağlayıcı hüküm ve tutarlar için ilgili kurumun kaynağı esastır. Tüm terimler: Sözlük.
Güncelleme: