Tapu · Rehber
Yapı Kayıt Belgesi (İmar Barışı) 2026: Başvuru Var mı?
İmar barışı olarak bilinen yapı kayıt belgesi başvuruları 31 Ekim 2018'de sona erdi; 2026 itibarıyla yeni başvuru alınmıyor ve dönemi yeniden açan bir düzenleme yok. 22 Mayıs 2026 tarihli 7579 sayılı Kanun yalnızca mevcut belge sahiplerinin Hazine taşınmazı satın alma süresini 31 Aralık 2026'ya uzatır; yeni yapılar için imar barışı imkânı getirmez.
İmar barışı olarak bilinen yapı kayıt belgesi uygulaması sık gündeme gelse de güncel durum nettir: başvuru dönemi kapanmıştır. Aşağıda bunun dayanağı ve 2026'daki tek istisna açıklanmıştır.
Yapı kayıt belgesi başvuruları 31 Ekim 2018'de kapandı (kayıt bedeli son ödeme 31 Aralık 2018). 2026 itibarıyla yeni başvuru alınmamaktadır ve dönemi yeniden açan bir düzenleme yoktur.
"İmar barışı 2026'ya uzadı" doğru mu?
Hayır. 22 Mayıs 2026 tarihli 7579 sayılı Kanun, yapı kayıt belgesi başvurusunu yeniden açmaz. Yalnızca mevcut yapı kayıt belgesi sahiplerinin, belge kapsamındaki Hazine taşınmazını satın alma süresini 31 Aralık 2026'ya uzatır. Dolayısıyla bu düzenleme, yeni yapılar için imar barışı imkânı getirmez.
Dayanak ve tarihsel bedel
Yapı kayıt belgesi, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 7143 sayılı Kanunla eklenen Geçici 16. maddesine dayanıyordu. Kayıt bedeli, arsanın emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyet toplamı üzerinden konutlarda %3, ticari yapılarda %5 olarak hesaplanıyordu. Başvuru dönemi kapandığından bu bedel formülü artık uygulanamaz.
Elinizde yapı kayıt belgesi varsa
Mevcut belge sahipleri, 7579 sayılı Kanun'un tanıdığı süre içinde Hazine taşınmazı satın alma başvurusu yapabilir. Güncel koşullar ve başvuru için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı esas alınmalıdır.
Sık sorulan sorular
2026'da imar barışı (yapı kayıt belgesi) başvurusu var mı?
Hayır. Yapı kayıt belgesi başvuruları 31 Ekim 2018'de sona erdi (kayıt bedeli son ödeme 31 Aralık 2018). 2026 itibarıyla yeni başvuru alınmamaktadır; yeni bir dönem açan düzenleme yoktur.
İmar barışı 2026'ya uzatıldı mı?
Hayır, başvuru açılmadı. 22 Mayıs 2026 tarihli 7579 sayılı Kanun, yalnızca mevcut yapı kayıt belgesi sahiplerinin altındaki Hazine taşınmazını satın alma süresini 31 Aralık 2026'ya uzatmıştır. 'İmar barışı yeniden başladı' şeklindeki başlıklar yanıltıcıdır.
Elimde yapı kayıt belgesi var, ne yapabilirim?
Mevcut YKB sahipleri, belge kapsamındaki Hazine taşınmazlarını 7579 sayılı Kanun'un tanıdığı süre içinde (31 Aralık 2026'ya kadar) satın alma başvurusunda bulunabilir. Ayrıntı ve güncel koşullar için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı esas alınmalıdır.
Yapı kayıt belgesi kat mülkiyeti sağlar mı?
Yapı kayıt belgesi tek başına kat mülkiyeti kurmaz; yapıyı kayıt altına alır ve bazı işlemleri kolaylaştırır. Kat mülkiyeti için ayrı süreç ve masraflar gerekir.
Ruhsatsız yapımı şimdi nasıl kayda aldırırım?
Yapı kayıt belgesi dönemi kapandığından bu yol artık kullanılamaz. Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılarda güncel imar mevzuatı ve belediye süreçleri geçerlidir; durumunuz için belediyenize danışmanız gerekir.
İlgili işlemler
- Cins Değişikliği (Cins Tashihi) HarcıCins değişikliği (tashihi) harcı 2026: maktu 4.752,40 TL/bağımsız bölüm. Arsadan binaya tapu masrafı, döner sermaye ve ödeme. Resmî, kalem kalem.
- Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakıKat irtifakı/kat mülkiyeti 2026: tapu harcı yok (KMK istisnası), döner sermaye gösterge 2.227 + her bağımsız bölüm 307 TL. İkisi arasındaki fark. TKGM, resmî kaynaklı.
- Tapu Harcı2026 tapu harcı: satış bedelinin %4'ü (alıcı %2 + satıcı %2) + 2.227 TL döner sermaye. Satış bedelinize göre hesaplayın; matrah ve ödeme. Resmî kaynaklı.
Kaynak:
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı — İmar Barışı →
Son güncelleme: 25.07.2026
Bu site resmî bir kuruma ait değildir. Bilgiler resmî kaynaklardan derlenmiştir. Güncel başvuru durumu ve koşullar için ilgili bakanlığı esas alın.