Sözlük · Tapu
Tevhit (Birleştirme) nedir?
Birbirine bitişik birden fazla parselin tek bir parsel hâline getirilmesidir.
Açıklama
Tevhit (birleştirme), aynı malike ait veya bitişik birden çok taşınmazın tapuda tek parsel olarak birleştirilmesidir. İfrazın tersidir ve onunla aynı orana — kayıtlı değerin binde 11,38'i — tabidir.
Tevhit için birleştirilecek parsellerin genellikle bitişik ve imar planına uygun olması gerekir. Birleşme sonrası taşınmaz tek tapu kaydına iner; parseller üzerindeki ipotek, haciz gibi takyidatlar yeni oluşan parsele taşınır.
Örnek
Yan yana iki arsanın üzerine tek bir bina yapmak için tek parselde birleştirilmesi tevhittir.
Sık karıştırılan terimler
- Tevhit (Birleştirme) vs İfraz
- Tevhit birleştirir, ifraz böler. Aynı harç oranına (binde 11,38) tabidirler.
Nerede karşınıza çıkar?
Bu terim şu işlemin maliyetini etkiler; kalem kalem tutar için:
Sık sorulan sorular
Tevhit nasıl yapılır?
Birleştirilecek parseller için harita mühendisince birleştirme (tevhit) haritası hazırlanır; belediye ve kadastro onayının ardından tapu müdürlüğünde tek parsel olarak tescil edilir.
Hangi parseller tevhit edilebilir?
Genellikle birbirine bitişik ve imar planına uygun parseller birleştirilebilir. Farklı maliklere ait parsellerin tevhidinde tüm maliklerin talebi gerekir.
Tevhit sonrası ipotek ve hacizler ne olur?
Parseller üzerindeki ipotek, haciz gibi takyidatlar silinmez; yeni oluşan tek parsele taşınır.
İlgili terimler
Tanımlar genel bilgilendirme amaçlıdır ve resmî mevzuattaki kullanıma dayanır. Bağlayıcı hüküm ve tutarlar için ilgili kurumun kaynağı esastır. Tüm terimler: Sözlük.
Güncelleme: