Eğitim ve Sınav
Üniversite İçin Şehir Değiştirme: Yurt ve Ev Maliyeti 2026
Başka şehirde okumanın tek bir fiyatı yoktur, ama resmî/tek seferlik kalemler bellidir. Yurt yolunda: KYK güvence bedeli (iadeli) + aylık ücret. Ev yolunda: depozito (en çok 3 aylık kira, iadeli), emlakçı komisyonu (en fazla 1 aylık kira + KDV), kira damga vergisi (binde 1,89) ve elektrik-su-doğalgaz abonelik güvenceleri (iadeli). Kira ve ulaşım ise aylık, piyasaya bağlıdır.
- Yurt yolu KYK aylık + güvence
- Ev — depozito En çok 3 aylık kira
- Ev — emlakçı 1 aylık kira + KDV
- Abonelik güvence İadeli · 263/kW
Başlangıçta ödenen tek seferlik kalemler
| Kalem | Çerçeve |
|---|---|
| KYK/GSB yurt güvence bedeli · Yurt yolunda; aylık ücret ayrı | İadeli |
| Kira depozitosu (güvence) · İadeli · TBK md.342 · bankada tutulur | En çok 3 aylık kira |
| Emlakçı komisyonu (kiralama) · Yönetmelik md.20 tavanı | En fazla 1 aylık kira + KDV |
| Kira sözleşmesi damga vergisi · Toplam kira üzerinden | Binde 1,89 |
| Elektrik/doğalgaz/su abonelik güvence · İadeli · EPDK · su idareye göre | Elektrik ~1.315 TL'den |
| DASK (zorunlu deprem sigortası) · Abonelik ve kirada gerekir | m² ve bölgeye göre |
Dikkat: depozito ve abonelik güvenceleri iadelidir — kalıcı gider değil, sonunda geri alınan teminatlardır. Emlakçı komisyonu ve damga vergisi ise iade edilmez.
Yurt yolu: KYK/GSB
En ekonomik seçenek genellikle KYK/GSB yurdudur: aylık ücret düşüktür ve alınan güvence bedeli iadelidir. Başvuru e-Devlet üzerinden yapılır; yerleştirme puana ve kontenjana göredir. KYK bursu ve kredisi ise gider değil, ayrı bir destektir ve bu sayfanın kapsamı dışındadır.
Ev yolu: kira ve abonelikler
Ev tutarken başlangıç kalemleri birikir: emlakçı komisyonu (en fazla 1 aylık kira + KDV), depozito (en çok 3 aylık kira), kira sözleşmesi damga vergisi ve elektrik, su, doğalgaz abonelik güvence bedelleri. Yeni konutta DASK (zorunlu deprem sigortası) da istenir. Ev paylaşmak kişi başı maliyeti belirgin düşürür.
Ücretsiz ve resmî kalemler
Öğrenci belgesi e-Devlet'ten ücretsiz alınır. Erkek öğrencilerde askerlik, öğrencilik boyunca sevk tehiri ile ertelenir (ücret değildir). Üniversite kaydı ve YKS tercihi de büyük ölçüde ücretsizdir; ayrıntı için YKS tercih ve kayıt ücreti sayfasına bakın.
Sık sorulan sorular
Başka şehirde üniversite okumak ne kadara mal olur?
Tek bir rakam yoktur; şehre, barınma tercihine ve yaşam tarzına göre değişir. Ancak resmî/tek seferlik kalemler bellidir: yurtta güvence bedeli (iadeli) ve aylık ücret; evde depozito (en çok 3 aylık kira, iadeli), emlakçı komisyonu (en fazla 1 aylık kira + KDV), kira sözleşmesi damga vergisi, elektrik-su-doğalgaz abonelik güvence bedelleri (iadeli) ve DASK. Kira, market ve ulaşım ise aylık, piyasaya bağlı giderlerdir.
Yurt mu ev mi daha ekonomik?
Yurt (KYK/GSB) genellikle en düşük maliyetli seçenektir: aylık ücret düşüktür ve güvence bedeli iadelidir. Ev tutmak daha esnektir ama başlangıçta depozito, emlakçı komisyonu, abonelik güvenceleri ve kira damga vergisi gibi kalemler birikir. Ev paylaşmak ( arkadaşla) kişi başı maliyeti düşürür.
Kira depozitosu en fazla ne kadar olabilir?
Türk Borçlar Kanunu md. 342'ye göre konut kirasında depozito en çok üç aylık kira bedeli kadar olabilir; bunu aşan kısım geçersizdir. Depozito para ise kiracının onayı olmadan çekilemeyecek şekilde bankada vadeli hesapta tutulur ve kira ilişkisi bitince koşullar sağlanınca iade edilir.
Abonelikleri açtırırken ne ödenir, geri alınır mı?
Elektrik, doğalgaz ve su aboneliği açarken güvence (teminat) bedeli ödenir; elektrikte mesken güvencesi 263 TL/kW'tır (tipik en az ~1.315 TL) ve iadelidir. Doğalgaz ve su bedelleri şirkete/idareye göre değişir. Bu güvenceler abonelik sona erince güncellenerek geri alınır; kalıcı gider değildir.
Öğrenci ulaşım kartı ne kadar?
Öğrenci ulaşım (indirimli) kartının ulusal tek fiyatı yoktur; her şehrin belediye ulaşım işletmesi (İstanbul İETT, Ankara EGO, İzmir ESHOT vb.) kendi tarifesini belirler. Kart çıkarma ve biniş ücretleri şehre göre farklıdır; bağlı olduğunuz şehrin ulaşım idaresinden öğrenilir.
Kira her yıl ne kadar artırılabilir?
Konut kirası artışı, yenileme tarihindeki TÜİK 12 aylık TÜFE ortalamasıyla sınırlıdır (TBK md. 344). Bir dönem uygulanan %25 üst sınır 1 Temmuz 2024'te sona ermiştir; artık %25 uygulanmaz. Oran her ay değiştiği için sabit tek rakam verilmez.
Kaynak: TBK md. 342-344 (depozito, kira artışı) + Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği md. 20 (komisyon) + EPDK abonelik + damga/DASK · ilgili sayfalarda kaynaklı →
Geçerlilik: itibarıyla
Son güncelleme:
Bağlayıcı tutar, başvuru anında kurum sisteminde görünen tutardır. Bu site resmî bir kuruma ait değildir. Bilgiler resmî kaynaklardan derlenmiştir.
İlgili işlemler
- YKS Tercih Ücreti 2026YKS tercih ücretli mi? İlk merkezi yerleştirme ücretsiz; ek yerleştirme 170 TL (şehit-gazi muaf). Üniversite 1. öğretim kaydı ücretsiz; 2. öğretim/AÖF ücretli. ÖSYM.
- KYK / GSB Yurt Ücreti 20262026 KYK/GSB yurt ücreti: aylık tutar yurdun tipine göre değişir, kesin tarife yayınlanmaz (ödeme ekranında görünür). Güvence bedeli, Temmuz-Ağustos muafiyeti, ASHB ücretsiz hakkı, e-Devlet başvuru (Eylül).
- Emlakçı Komisyonu 2026Emlakçı komisyonu 2026: satışta en fazla %4 (KDV hariç, taraflar eşit ~%2), kiralamada 1 aylık kira. Komisyona +%20 KDV. İşlem tamamlanmadan istenemez. Yönetmelik md. 20.
- Kira Sözleşmesi Damga Vergisi 2026Konut kira sözleşmesi damga vergisinden istisnadır (gerçek kişi mesken). İşyeri kirasında binde 1,89 (matrah süre × kira). Kim öder, örnek hesap. 488 sK.
- DASKDASK (zorunlu deprem sigortası) 2026: prim nasıl belirlenir, tapu devri ve abonelikte neden gerekli, neyi karşılar. Konut sigortasından farkı. Resmî kaynaklı.