Tapu · Rehber
DASK 2026: Zorunlu Deprem Sigortası
DASK, kapsamdaki meskenler için zorunludur (6305 sayılı Kanun) ve tapu devri ile abonelik işlemlerinde geçerli poliçe aranır. Prim sabit değildir; binanın yüzölçümü, yapı tarzı ve risk bölgesine göre hesaplanır. Bu yüzden burada tahmini rakam vermiyoruz; güncel prim yetkili sigorta şirketi/acente üzerinden anlık hesaplanır.
DASK primi neye göre değişir?
Zorunlu Deprem Sigortası primi, DASK tarifesine göre üç ana etkene bağlıdır: binanın brüt yüzölçümü (m²), yapı tarzı (betonarme, yığma veya diğer) ve binanın bulunduğu deprem risk bölgesi. Bu değişkenler konuttan konuta farklı olduğundan tek bir sabit prim yoktur. Güncel tutar, poliçeyi düzenleyen sigorta şirketi veya acente tarafından anlık hesaplanır.
Tapu ve abonelikte neden gerekli?
Meskenlerde tapuda satış (devir) işlemi yapılırken ve elektrik/su aboneliği alınırken geçerli bir DASK poliçesi istenir. Poliçe yoksa veya süresi geçmişse işlem tamamlanamaz. Bu nedenle tapu masraflarını planlarken DASK'ı da hesaba katmak gerekir; kalem kalem tapu maliyeti için Tapu Masrafları ve Tapu Harcı sayfalarına bakın.
Azami teminat ne kadar, nasıl belirlenir?
DASK, deprem hasarını sınırsız değil, bir azami teminat (üst limit) kadar karşılar. Bu limit sabit bir yıllık rakam değildir: 1 Ocak 2024'ten bu yana, sigorta bedelinin hesabına esas metrekare birim bedeli her ay ek prim alınmaksızın TÜİK'in açıkladığı Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranında güncellenir. Aylık güncellendiği için burada tek bir tutar vermiyoruz; başvuru anındaki güncel azami teminat DASK'ın resmî tarife sayfasında yayımlanır. Konutun değeri bu limitin üzerindeyse, aradaki fark için isteğe bağlı konut sigortası devreye girer.
DASK poliçesi nasıl yaptırılır?
Poliçe; yetkili sigorta şirketleri, acenteleri ve bazı banka şubeleri üzerinden yaptırılır. İlk poliçede binanın adresi (UAVT numarası), brüt yüzölçümü, yapı tarzı ve kat bilgisi istenir; yenilemede çoğunlukla mevcut poliçe numarası yeterlidir. Prim, girilen bu bilgilere göre DASK tarifesinden anlık hesaplandığı için önceden sabit bir tutar söylenemez. Poliçe bir yıllıktır ve süresi dolmadan yenilenmelidir; süresi geçmiş poliçe hem tapu ve abonelik işlemlerini durdurur hem de deprem anında teminat sağlamaz.
Sık sorulan sorular
DASK primi ne kadar?
DASK primi sabit tek bir tutar değildir; binanın brüt yüzölçümü, yapı tarzı (betonarme, yığma, diğer) ve bulunduğu risk bölgesine göre DASK tarifesine uygun hesaplanır. Bu nedenle konuttan konuta değişir; güncel prim, sigorta acentesi veya yetkili şirket üzerinden anlık hesaplanır.
DASK zorunlu mu?
Evet. 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu'na göre kapsamdaki meskenler için Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) zorunludur. Tapuda satış (devir) işlemi ve elektrik/su aboneliği sırasında geçerli poliçe aranır.
DASK olmadan tapu devri yapılır mı?
Meskenlerde geçerli DASK poliçesi bulunmadan tapu satış işlemi tamamlanamaz. Bu yüzden devirden önce poliçenin yaptırılmış ve güncel olması gerekir.
DASK neyi karşılar?
DASK; deprem ve deprem kaynaklı yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binada doğrudan neden olacağı maddi zararları, belirlenen azami teminat limitine kadar karşılar. Limitin üzerindeki değer için isteğe bağlı konut sigortası yaptırılabilir.
DASK ile konut sigortası aynı şey mi?
Hayır. DASK zorunludur ve yalnızca deprem hasarını sabit limitle karşılar. Konut sigortası isteğe bağlıdır; hırsızlık, su baskını, yangın gibi ek riskleri de kapsayabilir. İkisi birbirini tamamlar.
DASK ne zaman yenilenir?
DASK poliçesi bir yıllıktır ve her yıl yenilenmesi gerekir. Yenilenmeyen poliçe, tapu ve abonelik işlemlerinde sorun çıkarır ve deprem anında teminat sağlamaz.
DASK azami teminatı ne kadar?
Azami teminat sabit bir yıllık rakam değildir. DASK'ın karşıladığı üst sınır (azami teminat), her ay TÜİK'in açıkladığı Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranında güncellenir. Bu nedenle burada tek bir tutar vermiyoruz; başvuru anındaki güncel azami teminat DASK'ın resmî tarife sayfasında yayımlanır. Konutun değeri bu limitin üzerindeyse aradaki fark için isteğe bağlı konut sigortası yaptırılabilir.
DASK poliçesi nasıl ve nereden yaptırılır?
DASK poliçesi, yetkili sigorta şirketleri ve acenteleri ile bazı banka şubeleri üzerinden yaptırılır. Yeni poliçede binanın adresi (UAVT numarası), yüzölçümü, yapı tarzı ve kat bilgisi istenir; yenilemede genellikle poliçe numarası yeterlidir. Prim bu bilgilere göre anlık hesaplanır.
DASK yaptırmazsam ne olur?
Poliçesi olmayan meskende tapu satış işlemi ve elektrik/su aboneliği tamamlanamaz. Ayrıca deprem hâlinde hiçbir teminat alınamaz; hasar tümüyle mal sahibinin üzerinde kalır.
İlgili sayfalar
Kaynak: 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu · DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) tarife ve talimatı. Güncel prim yetkili şirket/acenteden. Güncelleme: 25.07.2026.