Tapu
İpotek Tapu Harcı 2026: Konut Kredisinde Ne Kadar?
İpotek tesis harcı, ipotekte sağlanan borcun (kredinin) binde 4,55'idir. 2.000.000 TL konut kredisinde 9.100,00 TL harç doğar. İpotek terkini (fek) harçsızdır; tacirler arası ipotekte harç %50 indirimli. Kredi tutarınızı aşağıdan girin.
İPOTEK · 2.000.000 TL · 2026
- İpotek tesis harcı
- 9.100,00 TL
- İpotek terkininde (fek/kaldırma) tapu harcı ALINMAZ. Harç yalnızca ipotek tesisinde doğar.
- Harç dışında tapu döner sermaye hizmet bedeli ayrıca alınır; güncel tutar için Tapu Harcı sayfasına bakın. Bankalar konut kredisinde ipotek harcını genellikle kredi masraflarına yansıtır.
- Kurum Tapu Müdürlüğü
- Terkin (fek) Harçsız
- Ödeme GİB / banka
- Matrah Sağlanan borç
Nasıl hesaplanır?
- İpotek tesis harcı Sağlanan borç × binde 4,55 492 s.K. (4) md.7
- İpotek terkini (fek) Harçsız —
Harç dışında tapu döner sermaye hizmet bedeli ayrıca alınır; güncel tutar için Tapu Harcı sayfasına bakın. Konut alımıyla birlikte yapılan ipotekte satış harcı da ayrıca doğar.
Kredi tutarına göre ipotek harcı 2026
| Kredi / borç tutarı | İpotek harcı | Tacirler arası |
|---|---|---|
| 1.000.000,00 TL | 4.550,00 TL | 2.275,00 TL |
| 2.000.000,00 TL | 9.100,00 TL | 4.550,00 TL |
| 3.000.000,00 TL | 13.650,00 TL | 6.825,00 TL |
| 5.000.000,00 TL | 22.750,00 TL | 11.375,00 TL |
Sık sorulan sorular
İpotek tapu harcı 2026'da ne kadar?
İpotek tesis harcı, ipotekte sağlanan borç (kredi) tutarının binde 4,55'idir (492 s.K. (4) sayılı tarife md.7). Örneğin 2.000.000 TL kredide 9.100,00 TL harç doğar. Tacirler arası ipotek tesisinde harç %50 indirimli uygulanır.
İpotek fek (terkin) ücreti ne kadar?
İpotek terkininde (ipoteğin kaldırılması/fek) tapu harcı alınmaz. Kredi borcu bittiğinde ipoteğin kaldırılması harçsızdır; harç yalnızca ipotek tesisinde doğar.
2 milyon TL konut kredisinde ipotek harcı ne kadar?
2.000.000 TL kredi tutarında ipotek tesis harcı 9.100,00 TL'dir (binde 4,55). Bankalar konut kredisinde bu harcı genellikle kredi masrafları arasında tahsil eder.
İpotek harcını kim öder?
İpotek tesis harcını, ipotek veren (krediyi kullanan) taraf öder. Konut kredilerinde banka bu tutarı kredi açılış masraflarına dahil edebilir.
Tacirler arası ipotekte indirim var mı?
Evet. Tacirler arasında yapılan ipotek tesis işlemlerinde bu harç %50 oranında indirimli uygulanır (492 s.K. (4) md.7 dipnotu).
İpotek harcı nereye ödenir?
İpotek harcı, işlemden önce GİB dijital vergi dairesinden, anlaşmalı bankalardan veya tapu müdürlüğünün yönlendirdiği kanaldan yatırılır. Harç ödenmeden ipotek tescili tamamlanmaz.
Kaynak: İpotek tesis harcı binde 4,55 — 492 sayılı Harçlar Kanunu (4) sayılı tarife, md.7/a →
Geçerlilik: itibarıyla
Son güncelleme:
Bağlayıcı tutar, başvuru anında kurum sisteminde görünen tutardır. Bu site resmî bir kuruma ait değildir. Bilgiler resmî kaynaklardan derlenmiştir.