Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Ücreti 2026

Evet, Türk Borçlar Kanunu md.612 uyarınca resmî şekil zorunludur; sözleşme noterde (mirasçılı tapu işlemlerinde ise sulh hâkiminde) düzenlenir. Noter tarafında harç ivaz/değer üzerinden binde 1,13 (en az 1.526,20 TL), noter ücreti harcın %30'u, yazı ücreti sayfa başına 80,68 TL ve %20 KDV alınır; ivaz belli bir para ise ayrıca binde 9,48 damga uygulanır.

Evet. Sözleşme kapsamında bir taşınmaz bakım borçlusuna devrediliyorsa, bu devir tapu müdürlüğünde ivazlı (bedelli) devir sayılır ve emlak vergisi değeri üzerinden alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 (toplam %4) tapu harcı alınır. Bu, noter masrafından ayrı ve genellikle en büyük kalemdir.

Hayır. Vasiyetname tek taraflıdır ve mirasbırakanın ölümüyle hüküm doğurur; ölünceye kadar bakma sözleşmesi ise iki taraflıdır, bakım borçlusu bakım ve gözetim sağlar, karşılığında genellikle bir mal (çoğunlukla taşınmaz) devri yapılır. Maliyet yapıları da farklıdır.

Uygulamada en yaygın karşılık bir taşınmazın devridir; ancak taşınır mal veya başka bir edim de kararlaştırılabilir. Karşılık bir taşınmaz ise tapudaki devir harcı, karşılık belli bir para ise damga vergisi gibi kalemler işin niteliğine göre değişir.

Noter harcı ve ücreti işlem sırasında noterde; taşınmaz devir harcı ise tapu işlemi sırasında (GİB/tapu) ödenir. Noter ve tapu ayrı kurumlar olduğu için ödemeler ayrı yapılır.