Hukuk ve Dava
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Masrafı 2026
Dava açılışında harç maktudur: başvurma 335,20 (sulh hukuk) + karar-ilam 732,00 TL + gider avansı. Asıl nispi harç sonuca göre doğar: taşınmaz satışla paylaştırılırsa satış bedelinin binde 11,38'i, aynen taksimde binde 4,55'i alınır. Görevli mahkeme değere bakılmaksızın sulh hukuktur.
- Görevli mahkeme Sulh hukuk
- Açılış (maktu) 335,20 + 732
- Satışta harç binde 11,38
- Aynen taksimde binde 4,55
Kalem kalem harç
| Kalem | Tutar / oran |
|---|---|
| Başvurma harcı (sulh hukuk) | 335,20 TL |
| Karar-ilam harcı (açılışta, maktu) | 732,00 TL |
| Satış suretiyle gidermede (satış bedeli üzerinden) | binde 11,38 |
| Aynen taksimde (taksim değeri üzerinden) | binde 4,55 |
| Gider avansı (taraf×5 tebligat + maktu) | ≈ 530 TL + |
| Satış masrafları (memur, ilan, ekspertiz) | Değişken |
Açılış harçları maktu ve düşüktür; asıl yük, taşınmaz satılırsa satış bedelinden kesilen nispi harç ve satış masraflarıdır. Bunlar paydaşlara payları oranında yansır.
Aynen taksim mi, satış mı?
Mahkeme önce taşınmazın aynen taksimini (fiziken bölünmesini) araştırır; bu mümkün ve adilse harç daha düşüktür (binde 4,55). Bölünemiyorsa satış suretiyle gidermeye karar verilir ve taşınmaz açık artırmayla satılır; bu durumda satış bedelinin binde 11,38'i harç olarak alınır ve satış memurluğu masrafları eklenir. Miras yoluyla gelen ortaklıklar için Miras Davası Masrafı sayfasına da bakabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası masrafı ne kadar?
Dava açılışında değer belli olmadığından maktu harç alınır: başvurma harcı 335,20 TL (sulh hukuk) ve maktu karar-ilam 732,00 TL, ayrıca gider avansı. Asıl nispi harç sonuca göre doğar: taşınmaz satış yoluyla paylaştırılırsa satış bedelinin binde 11,38'i satış aşamasında; aynen taksim edilirse taksim değerinin binde 4,55'i alınır.
İzale-i şuyu davası nerede açılır?
Görevli mahkeme, dava konusunun değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesidir (HMK md.4/1-b). Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi yetkilidir. Dava, paydaşların tamamına karşı açılır; bir paydaş açsa bile diğer tüm paydaşlar davaya dâhil edilir.
Satış yoluyla giderilmede ek masraf ne olur?
Aynen taksim mümkün değilse taşınmaz açık artırmayla satılır; bu aşamada satış memurluğu/satış müdürlüğü işlem masrafları, ilan, ekspertiz (kıymet takdiri) gibi giderler doğar ve satış bedelinin binde 11,38'i harç olarak satıştan kesilir. Bu masraf ve harçlar paydaşlara payları oranında yansır.
Örnek: 1.000.000 TL'ye satılan taşınmazda harç ne kadar?
Satış suretiyle giderilmede satış bedeli 1.000.000 TL ise nispi harç 1.000.000 × binde 11,38 = 11.380 TL'dir ve satış aşamasında satış bedelinden kesilir. Dava açılışında ayrıca maktu başvurma (335,20) ve karar-ilam (732,00) harçları ile gider avansı ödenmiştir. Aynen taksimde ise oran binde 4,55'e düşer.
Harç ve masrafları kim öder?
İzale-i şuyu davası tüm paydaşların ortak yararına sonuçlandığından yargılama gider ve harçları, kural olarak paydaşlara payları oranında yüklenir; davayı açan paydaş tek başına yüklenmez. Satıştan elde edilen bedel de payları oranında paydaşlara dağıtılır.
Kaynak: 492 sK (1) sayılı tarife A/III-1-b ve c (Seri 98, RG 31.12.2025/33124) + HMK md.4/1-b →
Geçerlilik: itibarıyla
Son güncelleme:
Bağlayıcı tutar, başvuru anında kurum sisteminde görünen tutardır. Bu site resmî bir kuruma ait değildir. Bilgiler resmî kaynaklardan derlenmiştir.
İlgili işlemler
- Miras Davası Masrafı 20262026 miras davası masrafı: veraset ilamı ve izale-i şuyu maktu harçla açılır (başvurma 335,20 + karar 732 TL). Satışta binde 11,38, aynen taksimde binde 4,55. Avukat 40.000.
- Tapu İptal ve Tescil Davası MasrafıTapu iptal ve tescil davası 2026: nispi karar-ilam harcı binde 68,31 (peşin binde 17,08) gayrimenkulün değeri üzerinden + başvurma 732 + gider avansı. Örnek hesap, asliye hukuk.
- Dava Açma Ücreti 20262026 dava açma / mahkeme harçları: başvurma 335,20-732, karar-ilam maktu 732 (nispi binde 68,31), peşin 1/4, gider avansı. 492 sK.
- Tapu Harcı2026 tapu harcı: satış bedelinin %4'ü (alıcı %2 + satıcı %2) + 2.227 TL döner sermaye. Satış bedelinize göre hesaplayın; matrah ve ödeme. Resmî kaynaklı.