Tapu
Miras (Veraset) Tapu Harcı 2026: İntikal ve Taksim
Ölümle mirasçılara geçişte (intikal) tapu harcı ALINMAZ; yalnızca döner sermaye hizmet bedeli ödenir ve taşınmaz veraset ve intikal vergisine tabidir (ayrı vergi). Mirasçılar taşınmazı aralarında paylaşırsa (taksim), kayıtlı değerin binde 22,77'si harç doğar.
İki farklı durum
- İntikal (mirasçılara tescil) — harçsız Taşınmazın mirasçılar adına tescilinde tapu harcı alınmaz. Döner sermaye + veraset-intikal vergisi ödenir.
- Taksim (mirasçılar arası paylaşım) — binde 22,77 Mirasçılar taşınmazı aralarında böler/paylaşırsa kayıtlı değerin binde 22,77'si harç alınır.
Mirasçı taksim harcını hesaplayın
Mirasçılar terekeyi aralarında taksim ediyorsa harç, taşınmazın kayıtlı değeri üzerinden binde 22,77'dir:
MİRAS TAKSİMİ · 2.000.000 TL · 2026
- Mirasçılar arası taksim harcı
- 45.540,00 TL
- Bu harç, mirasçıların terekedeki taşınmazı aralarında PAYLAŞMASI (taksim) hâlinde doğar. Ölümle mirasçılara İNTİKALDE (tescilde) tapu harcı alınmaz.
- Harç dışında tapu döner sermaye hizmet bedeli alınır. Miras ayrıca VERASET VE İNTİKAL VERGİSİNE tabidir (ayrı, artan oranlı vergi).
- Kurum Tapu Müdürlüğü
- İntikal Harçsız
- Ayrı vergi Veraset-İntikal
- Taksim Binde 22,77
Gerekli belgeler (intikal)
Sık sorulan sorular
Miras kalan taşınmazın tapu harcı ne kadar?
Ölüm sebebiyle mirasçılara geçişte (intikal/tescil) tapu harcı ALINMAZ. Sadece tapu döner sermaye hizmet bedeli ödenir ve taşınmaz veraset ve intikal vergisine tabidir. Mirasçılar taşınmazı aralarında paylaşırsa (taksim), kayıtlı değerin binde 22,77'si oranında taksim harcı doğar.
Miras intikalinde tapu harcı alınır mı?
Hayır. 492 sayılı Harçlar Kanunu (4) sayılı tarifeye göre taşınmazın mirasçılara intikalinde (tescilinde) tapu harcı alınmaz. Ödenen tek tapu kalemi döner sermaye hizmet bedelidir.
Miras taşınmazında hangi vergi ödenir?
Miras yoluyla intikal eden mallar veraset ve intikal vergisine tabidir. Bu, tapu harcından ayrı, artan oranlı bir vergidir; mirasçının yakınlık derecesine ve payına göre istisna ve oranları değişir. Beyanname ilgili vergi dairesine verilir.
Mirasçılar taşınmazı paylaşırsa (taksim) harç ne olur?
Mirasçılar terekedeki taşınmazı aralarında aynen veya ifrazen taksim ederse, kayıtlı (emlak vergisi) değerin binde 22,77'si oranında taksim harcı alınır. Örneğin 2.000.000 TL değerinde bir taşınmazın taksiminde 45.540,00 TL harç doğar.
İntikal işlemi için ne gerekir?
Önce noterden veya mahkemeden veraset belgesi (mirasçılık belgesi) alınır, veraset ve intikal vergisi beyanı yapılıp ilişik kesilir; ardından tapu müdürlüğünde intikal (tescil) yapılır.
Miras tapu masrafı nereye ödenir?
Döner sermaye ve varsa taksim harcı, işlemden önce GİB dijital vergi dairesinden, anlaşmalı bankalardan veya tapu müdürlüğünün yönlendirdiği kanaldan yatırılır.
Kaynak: Miras intikalinde harç yok; taksim binde 22,77 — 492 sayılı Harçlar Kanunu (4) sayılı tarife, md.3 →
Geçerlilik: itibarıyla
Son güncelleme:
Bağlayıcı tutar, başvuru anında kurum sisteminde görünen tutardır. Bu site resmî bir kuruma ait değildir. Bilgiler resmî kaynaklardan derlenmiştir.