Sözlük · Tapu
İntikal nedir?
Bir malın mülkiyetinin ölüm (miras) veya başka bir yolla bir kişiden diğerine geçmesidir.
Açıklama
Tapuda intikal, çoğunlukla ölen kişinin taşınmazının mirasçılar adına tescil edilmesini ifade eder. Mirasçılara intikalde tapu harcı alınmaz; yalnızca döner sermaye ödenir ve taşınmaz veraset ve intikal vergisine tabidir. Mirasçılar taşınmazı aralarında paylaşırsa (taksim) binde 22,77 harç doğar.
İntikal için mirasçılık belgesi (veraset ilamı) ve mirasçıların kimlik bilgileri gerekir. Taşınmaz önce mirasçılar adına elbirliği (iştirak) hâlinde tescil edilir; mirasçılar dilerse paylı mülkiyete geçebilir ya da aralarında taksim yaparak her birine belirli bölümü özgüleyebilir.
Örnek
Vefat eden bir kişinin dairesinin, veraset belgesiyle çocukları adına tapuya tescil edilmesi bir intikal işlemidir.
Sık karıştırılan terimler
- İntikal vs Veraset ve intikal vergisi
- İntikal tapudaki tescil işlemidir; veraset ve intikal vergisi ise vergi dairesine ödenen ayrı bir mali yükümlülüktür.
Nerede karşınıza çıkar?
Bu terim şu işlemin maliyetini etkiler; kalem kalem tutar için:
Sık sorulan sorular
Tapuda intikal için hangi belgeler gerekir?
Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) ve mirasçıların kimlik bilgileri gerekir. İşlem, taşınmazın bulunduğu yerden bağımsız olarak tapu müdürlüğünde yapılabilir.
Mirasçıya intikalde tapu harcı alınır mı?
Mirasçılar adına intikalde tapu harcı alınmaz, yalnızca döner sermaye ödenir. Mirasçılar taşınmazı aralarında taksim ederse binde 22,77 harç doğar.
İntikal ile veraset ve intikal vergisi aynı şey mi?
Hayır. İntikal tapudaki tescil işlemidir; veraset ve intikal vergisi ise edinilen malın değeri üzerinden vergi dairesine ödenen ayrı bir yükümlülüktür.
İlgili terimler
Tanımlar genel bilgilendirme amaçlıdır ve resmî mevzuattaki kullanıma dayanır. Bağlayıcı hüküm ve tutarlar için ilgili kurumun kaynağı esastır. Tüm terimler: Sözlük.
Güncelleme: